Répartition du patrimoine immobilier lors d’un divorce
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8 décembre 2023Le divorce est non seulement une épreuve émotionnelle, mais il entraîne également des conséquences fiscales majeures, en particulier en fonction du régime matrimonial choisi lors du mariage. Cet article explore les implications fiscales du divorce pour les couples mariés sous différents régimes matrimoniaux.
∞ Régime de la communauté réduite aux acquêts
❖ Avant le divorce
Sous ce régime, les biens acquis pendant le mariage sont considérés comme des biens communs. Les époux sont donc imposés conjointement sur ces biens.
❖ Après le divorce
Lorsque le divorce est prononcé, chaque époux reçoit sa part des biens communs. Ces biens peuvent être soumis à des taxes sur les plus-values en cas de vente.
∞ Régime de la séparation de biens
❖ Avant le divorce
Chaque époux est imposé séparément sur ses biens propres. Il n’y a pas de biens communs, sauf s’ils ont été spécifiquement désignés comme tels.
❖ Après le divorce
Le divorce n’a généralement pas de conséquences fiscales directes sous ce régime, car chaque époux conserve ses biens propres.
∞ Régime de la participation aux acquêts
❖ Avant le divorce
Semblable à la séparation de biens, chaque époux est imposé sur ses revenus et ses biens propres pendant la durée du mariage.
❖ Après le divorce
À la dissolution du mariage, une compensation financière peut être due par l’un des époux à l’autre, en fonction de la valeur des acquêts réalisés pendant le mariage. Cette compensation peut avoir des implications fiscales.
Implications fiscales générales du divorce
– Déclaration d’impôt : Après le divorce, chaque ex-époux doit soumettre sa propre déclaration d’impôt.
– Deductions fiscales : Les pensions alimentaires peuvent être déductibles pour le payeur et imposables pour le bénéficiaire.
– Plus-values immobilières : La vente d’une résidence principale après un divorce peut entraîner des taxes sur les plus-values, en fonction de la valeur du bien et de la durée de détention.